💸 Ипотека — это одно из самых важных финансовых решений в жизни любого человека, а потому подходить к этому решению нужно исключительно с холодной головой и точными расчётами. И сегодня, в самом начале новой рабочей недели, я буквально по пунктам попытаюсь вам наглядно продемонстрировать, почему в условиях высоких процентных ставок (а сейчас они действительно крайне высокие) брать ипотеку по рыночным ставкам крайне невыгодно:

1️⃣ Суммарная переплата по ипотечным платежам в разы превышает стоимость жилья

При ставке 15% на 20 лет за квартиру стоимостью 10 млн рублей вы переплатите почти 20 млн рублей. То есть в итоге заплатите 30 млн рублей за жильё, которое изначально стоило 10 млн руб!

Поэтому всегда помните, что высокие проценты съедают львиную долю вашего дохода, а переплата в итоге может быть сопоставима с покупкой ещё одной квартиры.

2️⃣ Огромная долговая нагрузка

При высокой ипотечной ставке большая часть платежа уходит на проценты, а не на погашение основного долга. Это значит, что много лет вы фактически будете выплачивать банку, а не гасить тело долга.

🤔 Знаете, что очень красноречиво показал текущий кризис, который всё ещё набирает обороты?

Вы можете быть талантливым сапожником или токарем, уважаемым программистом или инженером с многолетним опытом работы, вы можете быть учителем года или заслуженным работником завода. Безусловно, эти профессии сейчас в условиях «железного занавеса» останутся высоко востребованными, даже больше, чем ещё две недели тому назад.

В этом смысле «золотым» блогерам из Ютуба, Тиктока и Инстаграмма, которым 16-17-18 лет отроду, и которые кроме блоггинга толком ничего не умеют, также как и в большинстве случаев не имеют хоть какого-то вменяемого образования. Фэйсбук на территории нашей страны уже закрыт, Ютуб отменил организацию рекламы для пользователей из России, не ровен час — и Инстаграмм окончательно закроется или попадёт под жёсткие ограничения (уже сейчас кстати работает гораздо хуже, чем раньше, для многих российских пользователей).

Но моя мысль сейчас немного о другом. Кем бы вы не были по роду своей деятельности: блогер или плотник, парикмахер или инженер — сохранить ваш капитал в текущих условиях (не преумножить, а хотя бы сохранить) могут только ваши финансовые способности и талант. У людей, которые далеки от финансовых рынков, и на банковских счетах которых сейчас лежат миллионы рублей или десятки тысяч долларов, сейчас действительно паника — они очень боятся потерять все свои деньги и при этом совершенно не компетентны в принятии решений.

Именно поэтому я бесконечно благодарен судьбе, что однажды, в 2008 году, в самый разгар мирового финансового кризиса, я заинтересовался финансовым миром, фондовыми рынками и рынками акций. Эти знания, как минимум, позволяют мне сейчас хотя бы более оперативно и взвешенно реагировать на все вызовы, с которыми мы сталкиваемся в эти дни, и более рационально перенаправлять свои денежные потоки. Уверен, в итоге мы прорвёмся через эти все трудности, и будем верить, что новая реальность не окажется в итоге такой печальной, как её пытается рисовать сейчас моё воображение.

🤝 Будьте разносторонними, друзья! И вне зависимости от вашей профессии старайтесь читать книги и по финансам! Как оказалось, это может пригодиться в самый неожиданный момент, когда время на раздумье в принятии решения порой измеряется не в днях, а в часах.